Gospodarstwo o pow 5,83 ha z budynkiem mieszkalnym ,
zabudową gospodarczą oraz gruntami rolnymi oraz leśnymi w gminie Obsza

Zamch 33

Posiadłość w Zamchu to coś więcej niż zwykłe gospodarstwo - to gotowe, samowystarczalne siedlisko z potężnym potencjałem! Na powierzchni blisko 6 hektarów znajdziesz wszystko, czego potrzeba do niezależnego życia blisko natury: przestronny, funkcjonalny dom , solidne budynki gospodarcze oraz zróżnicowany teren obejmujący grunty rolne, własny las i dodatkową działkę budowlaną. Nieruchomość stwarza fenomenalne perspektywy dla osób marzących o prowadzeniu ekologicznego gospodarstwa, działalności gospodarczej, jak i realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego. Dogodna lokalizacja, pełne uzbrojenie oraz szerokie możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to nieruchomość, która daje wiele perspektyw rozwoju i może z powodzeniem służyć kolejnym pokoleniom.

Położenie i okolica:

nieruchomość zlokalizowana w bezpośredniem sąsiedztwie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz terenów użytkowanych rolniczo,

w pobliżu dostępna pełna infrastruktura m.in. szkoła podstawowa, sklepy, kościół,

wygodny dostęp do najbliższych miejscowości, takich jak Obsza (ok. 5 km) , Lubaczów ( ok. 22 km), Tarnogród ( ok. 20 km), Biłgoraj (ok. 43 km), Tomaszów Lubelski ( ok. 43 km).

Działka zabudowana:

numer ewid. 301 , obręb Zamch, powierzchnia 2566 m 2 , zobacz mapę

działka o bardzo korzystnych parametrach, szerokość ok 43,5 m, długość ok. 58 m,

uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon,

działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,

teren w całości ogrodzony, wyłożony kostką brukową z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych oraz wybrukowanym placem manewrowym.

Dom:

trzykondygnacyjny, murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony wybudowany w 1986r,

powierzchnia użytkowa ok. 240 m 2 ,

dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:

* niski parter składa się z: pokoju, kuchni, korytarza, dwóch pomieszczeń gospodarczych, łazienki oraz kotłowni,

* na wysokim parterze: salon, sypialnia, łazienka, kuchnia, korytarz, ubikacja,

* piętro: 4 ustawne pokoje, łazienka, ubikacja, korytarz,

okna PCV, dach czterospadowy kryty blachą,

budynek docieplony styropianem,

strych docieplony wełną mineralną,

nad wejściami zadaszenia o konstrukcji drewnianej, pokryte blachodachówką, zaś wejście na wysoki parter obudowane i przeszklone,

betonowe schody wejściowe obłożone terakotą,

ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek,

ciepła woda z centralnego oraz z instalacji solarnej,

na podłogach parkiet, panele, w łazience oraz w wiatrołapie terakota,

Zabudowania Gospodarcze:
Gospodarstwo jest w pełni przygotowane do działalności rolniczej lub magazynowej dzięki doskonale zachowanym i funkcjonalnym budynkom:
Murowany budynek z cegły wapienno-piaskowej wybudowany w kształcie litery L o pow. użytkowej ok. 313 m 2 ,

część budynku stanowi stodołę jednokondygnacyjną bez stropu, wewnątrz wykonana jest posadzka betonowa oraz instalacja elektryczna.

część budynku jest dwukondygnacyjna z wykonanymi posadzkami, instalacją elektryczną oraz wodociągową, okna drewniane,

Budynek pokryty jest blachą, wzdłuż trzech ścian wykonano zadaszenie o konstrukcji drewniano-stalowej, pokryte blachą trapezową o rozpiętości ok. 5,20 m.

Murowany budynek gospodarczy o pow. ok. 137 m 2 z dachem dwuspadowym pokrytym blachą z wykonaną posadzką betonową oraz instalacją elektryczną. Wewnątrz budynku znajdują się cztery miejsca postojowe.

Działki niezabudowane:

Działka budowlana:

nr. ewid. 449 o pow. 2638 m 2 , zobacz mapę

dostępne uzbrojenie: prąc, wodociag, kanalizacja, światłodów,

działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową z przeznaczeniem dopuszczalnym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową,

Działki rolne w otoczeniu gruntów rolnych, łąk i terenów zabudowanych:

nr. ewid. 2107, 2209 o łącznej pow. 1,1326 ha,klasa gruntu- IV, V, szerokość ok. 28 m, zobacz mapę

nr. ewid. 2661, o pow. 1,4695 ha, klasa gruntu III b, IVa, IVb, szerokość ok. 37 m, zobacz mapę

nr. ewid 2669 o pow. 2,0336 ha, klasa gruntu IIIb, Iva, szerokość ok. 53 m, zobacz mapę

Działki leśne:

nr.ewid. 3468 , 3469 o łącznej pow. 0,6476 ha, zobacz mapę .

To idealna propozycja dla rolników, przedsiębiorców, inwestorów oraz osób marzących o przestrzeni, niezależności i stworzeniu miejsca dopasowanego do własnych potrzeb - zarówno do życia, jak i prowadzenia dochodowej działalności.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo